Il mercato immobiliare turistico, che riguarda le località di mare e lago, ha evidenziato un leggero aumento dei prezzi, per entrambi del +1,5%. Resta saldo l’interesse da parte di stranieri che sembrano essere sempre più interessati alle nostre località.
Il mercato immobiliare turistico vede crescere l’interesse da parte degli stranieri
Infatti, le compravendite di casa vacanza da parte di stranieri sono passate da 13,5% del 2023 a 15,7% del 2024. I prezzi elevati che si sono raggiunti in alcune note località turistiche e la carenza di offerta stanno dando spazio alle località minori o vicine a quelle più costose dove poter acquistare con budget più contenuti.
Il Lago di Garda guida questa svolta nel mercato turistico immobiliare
Esaminando il lago, le località turistiche del Lago di Garda hanno messo a segno un aumento del 2,6%: la sponda bresciana chiude con +2,8%, quella veronese con +2,2% e la trentina con +3,2%. Il Lago di Iseo registra un aumento dei valori dello 0,1% grazie al traino della sponda bresciana (+3,2%) che compensa il calo di quella bergamasca (-3,9%).
Anche il Lago di Como vede un significativo aumento. Il mercato immobiliare turistico di entrambi i rami, lecchese e comasco, migliora
Le località posizionate sul Lago di Como vedono i prezzi in aumento dell’1%: la sponda lecchese fa +1,7% mentre quella comasca resta stabile. Nel Lazio le località di lago mettono a segno un -4,3% per il Lago di Bracciano e stabilità per il lago di Bolsena.
La crescita consistente in alcune regioni
Analizzando le località di mare si segnalano i risultati lusinghieri di alcune regioni: Marche (+3,9%), Molise (+4,2%), Campania (+2,2%) e Sardegna (+2,0%).
I tedeschi comprano meno, aumentano le compravendite effettuate da parte di residenti dell’Europa dell’Est
La percentuale di acquisti di casa vacanza da parte di stranieri passa da 13,5% del 2023 a 15,7% del 2024: continua dunque il trend che vede un interesse crescente degli acquirenti stranieri per le nostre case al mare e al lago. Se i tedeschi, a causa delle difficoltà della loro economia, hanno rallentato negli acquisti al contrario si nota una crescita di compravendite da parte di residenti nell’Europa dell’Est che anche quest’anno si sono riversati nel nostro Paese che percepiscono come più sicuro, sia per vivere sia per investire.
Gli americani comprano soprattutto in Sardegna
Interessante la crescita degli americani che si stanno riversando soprattutto in Sardegna dove tornano nella zona di Olbia e in altre località. Salda la presenza dei francesi soprattutto in Liguria e dei residenti in Nord Europa.
Il trilocale è la tipologia di abitazione più gettonata
La tipologia preferita è il trilocale con 31,2% degli acquisti, seguiti dalle soluzioni indipendenti e semindipendenti (30%). Queste ultime sono in aumento rispetto a un anno fa quando si fermavano a 28,2%. Il bilocale raccoglie il 31,2% delle compravendite.
Resta la preferenza per le case con vista (lago o mare) e per le soluzioni al mare si prediligono le posizioni non troppo lontane dalle spiagge. Gli acquirenti non italiani prediligono più di frequente le tipologie distanti dal mare o dal lago, in posizioni più defilate ma con vista.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
