Se il mercato immobiliare in Italia (ma anche Europa) tentenna, quello di lusso (luxury real estate) sembra non conoscere crisi e continua ad avere successo, con un costo al metro quadro sempre più considerevole e importante.
Luxury real estate, quali sono le città più gettonate e richieste
Ci ha messo poco, anzi pochissimo Milano, città all’avanguardia e in continua trasformazione ed evoluzione (anche in virtù dei Giochi Olimpici Invernali di Milano – Cortina 2026), a scalare posizioni e ad arrivare nella top 5 di questa speciale categoria. Milano, quindi, come Monaco e Dubai, città universalmente per pochi e destinate al lusso.
La classifica delle capitali del luxury real estate
In un solo anno, il capoluogo della Lombardia è riuscito a scalare la classifica globale delle capitali del luxury real estate, passando dal diciassettesimo posto fino al quinto. Tutto questo, secondo gli studi e le ricerche di Barnes City Index, che ha redatto la lista completa.
Le ragioni del successo milanese
Parliamoci chiaro, Milano gode sempre di una posizione privilegiata in tutti i sensi. Oltre al grade rinnovamento che è stato portato negli ultimi quindici anni, ci molteplici ragioni di questo suo ennesimo successo e incremento. Una metropoli non di certo piccola, ma neanche enorme a paragonarla ad altre realtà. La posizione geografica, che la colloca comodamente al centro di tutto: vicina al mare (Toscana, Liguria, Emilia – Romagna e Veneto) e alle montagne.
Una città servita e vivace dal punto di vista culturale, piena di negozi e ristoranti. Oltre a quelli di lusso e dell’alta moda. Eventi, manifestazioni, fiere (come MDW, MFW e Salone del mobile) la rendono unica in Italia e centro assoluto del nostro Paese.
Ma anche ben servita con tante infrastrutture, di cui collegamenti con l’Alta velocità (a breve il completamento della linea che collegherà il capoluogo lombardo con Genova), 3 aeroporti e cinque linee metropolitane, oltre ai collegamenti ferroviari. Una città estremamente vivibile e a misura d’uomo.
Le zone di Milano più
I super ricchi scelgono Milano quindi per queste ragioni. E sono sempre alla ricerca di immobili top di gamma e con una certa metratura di riferimento. Si parte da 120 metri quadri e sempre secondo i criteri e gli studi Barnes (Barnes Global Property Handbook) i quartieri più gettonati sono Brera, Quadrilatero, Corso Magenta e Porta Nuova.
Per questa tipologia di immobili, secondo i dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, ci si aggira sopra i 13.000 euro al metro quadro. Ma con punte fino ai 23.000 per le residenze più esclusive. Giustificato da attici, terrazze con viste panoramiche e piani alti in generale.
Le conseguenze di questo successo
Questa crescita è di grande aiuto in generale per tutto il mercato immobiliare cittadino. Ne aumenta il valore, ne aumenta la regola di domanda e offerta e continua a rendere appetibile tutto il resto della città e zone limitrofe.
