L’EDITORIALE DEL LUNEDI’

Se mi dovessero chiedere qual è la fase più importante di una compravendita, non esiterei a rispondere: la visita all’immobile. Da una parte ci sono da considerare le aspettative del potenziale acquirente, dall’altra c’è da “tenere a freno” l’ansia del venditore di far apparire al meglio la sua casa. Una situazione già di per sé […]

L’EDITORIALE DEL LUNEDI’

Camminando per le vie di Milano mi sono soffermato a guardare gli affacci dei palazzi in cerca della conferma di una “verità” immobiliare con cui, di questi tempi, mi trovo sempre più a fare i conti.  C’è poco da fare, nel mio settore il primo grande effetto della pandemia sembra proprio quello di aver fatto impennare […]

La provvigione è sempre dovuta al mediatore?

Si è già avuto modo di affrontare il tema del mediatore immobiliare (comunemente, anche se non in modo giuridicamente corretto, chiamato agente immobiliare), delle disposizioni legislative che ne regolano l’operato (codice civile art. 1755 e ss oltre alla normativa speciale), ai requisiti richiesti al fine di professionalizzarne la figura. Spendiamo poche righe solo per ricordare […]

La “circolazione” del contratto preliminare

Comprare casa è un momento molto importante nella vita di ciascuna persona tanto è vero che l’ordinamento richiede che l’atto di compravendita avvenga con le forme dell’atto pubblico, quindi, con un atto dinnanzi un pubblico ufficiale quale è il notaio. Non è però un atto per così dire immediato, dal momento che prima di giungere […]

Acquistare la prima o la seconda casa è uguale?

In un precedente approfondimento abbiamo parlato del contratto di compravendita e abbiamo visto, seppur in linea generale, quali sono i tratti che lo caratterizzano. Oggi facciamo un passo ulteriore e affrontiamo l’argomento del contratto di compravendita della prima o della seconda casa. Fasi dell’acquisto Prima di procedere all’acquisto dell’immobile è utile, per il potenziale acquirente, […]

Uberto Comunale si racconta ai nostri lettori

Americano di nascita si trasferisce con la famiglia in Italia quando è ancora bambino. Laureato in giurisprudenza, Uberto Comunale, intraprende sin da subito una carriera nel mondo finanziario ed immobiliare. Passione, ambizione, dedizione e impegno quotidiano lo portano in breve tempo a diventare socio e amministratore di importanti società del settore. Amante della musica, del […]