L’EDITORIALE DEL LUNEDI’

Un tema spinoso…ne sono consapevole. Ma talmente frequente che merita di essere trattato. Non immaginate quante volte mi sia capitato che, a seguito di una sentenza di separazione, vedendo assegnare all’ex coniuge la propria casa, il padre decida di disfarsene immediatamente. Magari con la speranza di fare uno sgarbo alla coniuge, vista come “approfittatrice”. Ora, […]

L’EDITORIALE DEL LUNEDI’

Come ogni lunedì, eccoci anche oggi ad affrontare un’altra spinosa questione immobiliare.  Una faccenda che, soprattutto ai non addetti ai lavori, può sembrare facilmente risolvibile, ma che, in realtà, nel 90% dei casi porta enormi difficoltà a noi intermediari. Come sappiamo, non è cosa rara che un proprietario non si accontenti della valutazione della sua casa. […]

L’EDITORIALE DEL LUNEDI’

Scorrendo l’ABC del “cosa fare” per vendere casa, tra le prime voci in capitolo troviamo la documentazione dell’immobile, considerata necessaria e obbligatoria. Quindi, chi si cimenta nel “fai da te” della vendita immobiliare, la prima difficoltà che incontra è quella di procurarsi da subito l’atto di provenienza, la visura e la planimetria catastali, il titolo […]

L’EDITORIALE DEL LUNEDI’

Qualche giorno fa, curiosando nel web, mi sono soffermato sulle proposte allettanti dei vari competitor in merito alla valutazione di un immobile. Nella maggior parte dei casi, la formula magica per dare un prezzo ad ogni casa è risultata essere una “procedura messa in atto da un professionista abilitato a farlo”. Peccato, però, che quando […]

L’EDITORIALE DEL LUNEDI’

Nello svolgimento della sua professione, l’agente immobiliare viene spesso caricato di responsabilità che esulano dalle sue competenze e che lo portano a svolgere il suo lavoro non proprio serenamente. In particolare, mi riferisco alla difficoltà di dover gestire fattori emozionali, di chi compra e di chi vende, che vanno a complicare, o a ritardare, tutta […]

L’EDITORIALE DEL LUNEDI’

Meglio comprare casa prima di vendere, o viceversa? Il dilemma è amletico ed è pure una delle principali ansie che mi trovo a dover gestire in una trattativa immobiliare. Quasi sempre, quando ricevo un incarico di vendita, i proprietari arrivano nella mia agenzia molto motivati, perché immaginano che, da lì a breve, realizzeranno il desiderio […]

L’EDITORIALE DEL LUNEDI’

Oggi vorrei parlarvi di una delle questioni più spinose che accompagnano una compravendita, ovvero della differenza tra metri quadri commerciali e metri quadri calpestabili: due unità di misura fondamentali quando si deve calcolare il valore di un immobile. La confusione sulla questione è sovrana. C’è chi ancora non ha le idee chiare e chi se […]

L’EDITORIALE DEL LUNEDI’

È comprovato che le case che danno una buona prima impressione, si vendono più in fretta. Sembrerà scontato e invece, vi posso garantire, non lo è affatto. Se non ci credete verificate da soli. Provate a cercare la casa dei vostri sogni online. Inserite la zona che vi piace, la metratura che cercate, il numero […]

L’EDITORIALE DEL LUNEDI’

Chi mi segue sa bene quanto io sia legato alla conservazione e alla valorizzazione del nostro patrimonio storico architettonico. Ma anche nella mia professione mi capita sempre più spesso di avere a che fare con chi vuole investire in un immobile storico in virtù sia ritorno economico che se ne può avere, sia delle agevolazioni […]