Amata da sempre da poeti, scrittori e artisti, la campagna rappresenta un lusso per evadere dalla vita di città: emblema del quieto vivere bucolico, i casali e i rustici, proprietà note per le loro caratteristiche architettoniche rurali e per la tranquillità, sono al centro delle richieste del mercato immobiliare odierno. Il fenomeno dello smartworking poi, sempre più diffuso tra le aziende che ancora non sembrano voler riaprire i loro uffici nelle grandi città, ha spinto sempre più persone ad allontanarsi dai grandi centri urbani, ripopolando zone rurali ormai dimenticate.
Intercetta questo trend di mercato anche Coldwell Banker Global Luxury, tra i più riconosciuti network immobiliari al mondo ad occuparsi prevalentemente di compravendita di immobili di pregio sia in ambito residenziale che turistico, con oltre 3.100 agenzie in 43 Paesi. Si registra, nelle richieste di immobili di pregio, una fuga sempre più rilevante verso la campagna.
Questa nuova tendenza del mercato immobiliare è stata riscontrata nelle Langhe, nel bresciano e in Toscana, terra di campagne e colline rinomate in tutto il mondo. Per esempio le campagne fiorentine e senesi hanno registrato un incremento della domanda dell’89%.
Le richieste dei casali luxury
Accompagnato dal fenomeno dello smart working, il mercato immobiliare del lusso sta subendo notevoli cambiamenti, come racconta Cassiano Sabatini, Brand Ambassador di Coldwell Banker Global Luxury. Le richieste più frequenti in questa tipologia di immobile di pregio sono sicuramente la dimensione dell’immobile, che non deve essere minore di 350-500 mq, così come i comfort più classici quali la piscina privata e la spa interna. Un plus è sicuramente poi la presenza di aziende agricole e vigneti che rendono la vita di campagna ancora più realistica allontanandoci dallo stress. Non può mancare, infine, la rete di collegamenti efficiente per facilitare l’accessibilità alla proprietà, pur garantendo l’isolamento del casale dai grossi centri urbani.
I rustici di lusso:
Casale di charme umbro, situato a 12 km da Todi. La proprietà immobiliare è ricavata dal sapiente recupero di un borgo rurale di fine Settecento ed è composto da 7 unità su 7 ettari di terreno coltivato ad oliveto. 
Splendida Masseria Storica con annessa dependance finemente ristrutturata e riportata ad uno splendore unico, incastonata come una gemma nelle rinomate campagne di Polignano a Mare, Castellana e Conversano. 
La proprietà, situata nel piacentino, che fu concepita da un noto stilista milanese, è composta da varie unità tutte di recente ristrutturazione, raccolte attorno ad un’incantevole piscina a sfioro, su un’area di circa 10.000 mq. 
La villa, situato nella zona di produzione del Chianti, è una delle più antiche tenute toscane ed ha alle spalle una storia che affonda le sue radici nel XIV secolo, quando apparteneva alla famiglia Gherardini.
